Eficiență și transparență în domeniul imobiliar: Noul cadru legislativ pentru agențiile imobiliare în 2023
Introducere:
Industria imobiliară este una din cele mai dinamice și competitive industrii din România, cu un număr în creștere de tranzacții și o cerere constantă de servicii de intermediere.
Din acest motiv, stabilitatea și transparența în cadrul activității de intermediere imobiliară sunt cruciale pentru dezvoltarea sănătoasă a pieței.
Cu intrarea în vigoare a noilor schimbări legislative din 2023, industria imobiliară se confruntă cu o serie de modificări și noi regulamente care au drept scop îmbunătățirea și profesionalizarea activității de intermediere imobiliară.
În acest articol, vom discuta despre aceste schimbări și cum afectează agențiile imobiliare.
1. Definirea și obiectivele agențiilor imobiliare:
Noul cadru legislativ definește clar ce înseamnă o agenție imobiliară și care sunt rolurile și responsabilitățile acestora.
O Agenție imobiliara trebuie să acționeze ca intermediari în vânzări și să fie specializate în tranzacțiile imobiliare. Ele trebuie să ofere servicii profesionale clienților și să respecte standarde etice ridicate în activitatea lor.
2. Obligația de a deține certificare și licențiere:
Una dintre cele mai importante schimbări aduse de noul cadru legislativ este obligația agențiilor imobiliare de a obține certificare și licențiere în domeniul lor de activitate.
Aceasta are scopul de a elimina practicile necinstite și de a asigura că agențiile imobiliare sunt bine pregătite pentru a oferi servicii de calitate clienților.
3. Mai multe informații și transparență pentru clienți:
Noul cadru legislativ impune agențiilor imobiliare să furnizeze o gamă mai largă de informații pentru clienți, inclusiv despre proprietățile disponibile, tarifele și comisioanele aplicate, precum și detalii despre experiența și competențele profesionale ale agenților.
Aceste informații suplimentare vor ajuta clienții să ia decizii mai informate în tranzacțiile lor imobiliare.
4. Controlul mai strict al activității de intermediere imobiliară:
Noul cadru legislativ pune și accent pe controlul mai strict al activității de intermediere imobiliară. Agențiile imobiliare vor fi supuse unui mai mare nivel de supraveghere din partea autorităților competente, cu scopul de a evita practicile neloiale sau ilegale și de a asigura respectarea regulilor și eticii profesionale.
De asemenea, va apărea Registrul Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari (RENII), în care vor trebui să se înscrie toți intermediarii imobiliari pentru a-și putea desfășura activitatea.
Cei ce vor dori să devină agenți imobiliari vor trebui să îndeplinească următoarele condiții:
- să aibă capacitate deplină de exercițiu;
- să aibă diplomă de bacalaureat;
- să nu aibă condamnări pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție;
- să treacă examenul de finalizare a cursului de formare profesională inițială, organizată de școlile acreditate;
- să fie înscriși în RENII;
- să dețină o poliță de asigurare de răspundere profesională.
Tototdată, pentru accesul în profesie vor exista trei etape:
- efectuarea unui curs de inițiere în vederea dobândirii calității de agent imobiliar;
- susținerea și promovarea examenului de absolvire a cursului de inițiere în vederea dobândirii calității de agent imobiliar;
emiterea autorizației și înscrierea în RENII. - Formarea profesională inițială va consta într-un curs cu durata de cel puțin 180 de ore, din care cel puțin 60 vor fi ore de pregătire teoretică, iar 120 – de pregătire practică, potrivit proiectului.
Concluzie:Noul cadru legislativ pentru agențiile imobiliare în 2023 reprezintă un pas important spre profesionalizarea și transparența în domeniul imobiliar. Aceste schimbări oferă mai multă siguranță și încredere clienților și pun bazele unei piețe imobiliare sănătoase și eficiente.
În beneficiul tuturor celor implicați în tranzacțiile imobiliare, implementarea și respectarea acestor reguli sunt esențiale pentru a asigura o colaborare corectă și profesionistă între agențiile imobiliare, vânzători și cumpărători.
